미국 주택 구입 절차

미국에서 주택 구입 절차는 매우 복잡하고 오랜 시간이 걸린다. 사전에 주택 구매 과정과 모기지에 대해서 알면 많은 시간을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 스트레스 없이 자신 있게 집을 구매할 수 있다. 1. 주택 구입 필요 여부 주택 구입이 필요한지 생각해 본다. 만약 필요하다면 주택 구입을 위한 준비가 되어 있는지 확인해 본다. 주택을 구입하기 위해서는 일반적으로 최소 3% 다운페이와 클로징 비용을 모아야 하고, 일정한 소득이 있어야 한다. 하지만 정부와 비영리단체에서 지원하는 다양한 프로그램이 있으므로 최소한의 조건이 어떻게 되는지는 조사해 봐야 한다. 2. 자신에게 적합한 주택의 가격을 정한다 3. 사전 융자 승인(Get Pre-approved For A Mortgage) 융자 사전 승인(Pre-approval letter)은 모기지 렌더가 바로워(Borrower)의 소득, 신용점수, 고용 상태를 확인하고, 가능한 융자 금액을 보여주는 문서다. 4. 리얼터 고용( Find The Right Real Estate Agent) 가장 중요한 파트너다. 실력 있고, 신뢰할 수 있는 리얼터를 고용해야 스트레스 없이 자신 있게 집을 구매할 수 있다. 5. 하우스 헌팅(Begin House Hunting) 리얼터와 Showing을 함께 하거나 Open House에 적극 참여한다. 6. 오퍼(Make an Offer) 바이어(Buyer)가 Seller에게 구매 의사를 전달하는 오퍼는 표준 매매 계약서,…

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