욕실 리모델링 비용, 고려 사항
철거 비용에도 주의 리모델링은 단순히 집을 더 예쁘게 꾸미기 위해 실시하는 것만은 아니다. 한 곳에서 수십 년간 살다 보면 건물이 낡고 파손돼 안전 문제로 혹은 사용이 불편해져 리모델링을 계획하는 경우가 더 많다. 특히 오래된 욕실의 경우 낡은 욕조와 변기, 녹이 슨 샤워기, 금이 간 타일 등도 교체가 필요해진다. 그러나 최근 비싼 물가와 건축 자재비, 인건비 […]
리모델링, 피해야 할 부분
과도하거나 불필요한 부분은 집값에 영향 없어 Fort Lee 인근에 거주하는 김모(57)씨는 지난해부터 현재 거주하는 집을 팔고 새집 이사를 알아봤지만 최근 그 계획을 포기했다. 김씨는 “현재 거주하고 있는 집이 지어진지 40년도 넘어새집 이사를 고려했다”며 “그러나 Fort Lee 인근에 같은 가격대 집을 구한다해도 이자율이 너무 높아 이사를 포기했다”고 말한다. 또 그는 “대신 현재 집을 리모델링해 몇 년 […]
내집의 가격을 높이기 위한 리모델링 전략
1. 평수 늘리기 -이웃 집들 보다 작은 집을 샀을 때 유용하다. -감정인이 집을 더 값어치 있게 볼 수 있고 세입자에게 더 매력적이게 보이는 집으로 만들자. -평수 늘리기에 좋은 집의 예: 콘크리트가 입혀져 있거나 배관 작업이 된 집. -도급업자에게 동네의 룰과 분위기 & 가격 물어보기. -보통 감정인은 주위 집의 평당 가격을 보고 내 집 평수와 곱한다. 그리고 집 상태에 따라 가격을 조정한다. -평수 늘리기를 하면 안되는 경우? 내 집이 주위 집보다 크면 더 키울 필요가 없다. 주위 집들과 비슷하게 만들어야 한다. 2. 방과 화장실 수 늘리기 -가족 수가 증가할 가족은 방 3개 이상의 집을 원한다. -제일 집의 가치를 높이는 방법은 방 2개를 3개로 만드는 것. 그 다음으로 좋은 건 방 3개를 4개로 만드는 것이다. -1,100 sqft보다 큰 방 2개의 집을 찾아보자. -다이닝룸, 서재, 오피스, 다용도실 등 사용도가 많지 않은 공간을 방으로 만들자. -화장실 수를 늘려라. 3. 집의 가치를 제일 높이는 리모델링 하기 -주방과 화장실에 돈을 제일 많이 써라 (특히 마스터 베드 룸). -감정인과 세입자의 시각으로 생각하라. -팁: 1) 주방과 화장실의 수납함을 새로 사지 말고 페인트칠 하기: 흰색이나 밝은 회색으로 하기. 2) 주방과 화장실에 합판과 리놀륨 말고 타일을 깔기: 타일이 더 오래가고 작은 면적에 더 효율적이다. 3) 샤워부스 유리로 하지 말기: 비싸고 깨질 수 있고 쉽게 더러워진다. 4) 저수류 싱크대나 변기 설치하기: 오래 봤을 […]
