미국 주택 구매 시 부동산 에이전트 선택 10가지 체크리스트

주택 구매 성공의 핵심, 전문성과 신뢰성 갖춘 에이전트 선정이 관건 미국에서 집을 구매하려는 사람들이 부동산 에이전트를 선택할 때 꼭 확인해야 할 10가지 핵심 사항을 제시한다. 전미부동산협회(NAR)가 최근 발표한 가이드라인에 따르면, 구매자의 이익을 최우선으로 고려하고 전문성을 갖춘 부동산 에이전트를 선택하는 것이 성공적인 주택 구매의 첫걸음이라고 강조했다. 우선 에이전트가 전미부동산협회(NAR) 회원인 리얼터(REALTOR®)인지 확인해야 한다. 리얼터는 엄격한 윤리강령을 준수해야 하며, 구매자의 이익을 보호하고 증진시킬 의무가 있다. 이는 단순한 자격증 이상의 의미를 지니는 것으로, 전문성과 신뢰성을 보장하는 중요한 지표가 된다. 에이전트가 제공할 수 있는 서비스의 범위도 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 구매자의 조건에 맞는 매물 찾기, 현장 방문 동행, 시장 분석 제공, 협상 대행 등 다양한 서비스를 제공할 수 있는지 확인이 필요하다. 전미부동산협회에 따르면, 리얼터는 총 179가지 방면에서 구매자에게 실질적인 가치를 제공할 수 있다고 설명했다. 해당 지역 시장에 대한 전문성도 중요한 고려사항이다. 에이전트는 구매하고자 하는 지역의 부동산 중개 자격증을 보유해야 할 뿐만 아니라, 해당 지역의 시장 동향, 주변 환경, 향후 발전 가능성 등에 대한 깊이 있는 이해를 갖추고 있어야 한다. 구매자의 상황에 맞는 경험도 중요하다. 일부 에이전트들은 첫 주택 구매자나…

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주택 매매시 피해야 할 에이전트

실시간 소통·상의 등 연락 뜸한 에이전트시세 정보 부족한 에이전트도 의심해야 유능한 에이전트는 고객의 멘토 역할을 하는 에이전트다. 현명하고 신뢰할 수 있는 인생 조언을 제공하는 것이 멘토의 역할이다. 유능한 에이전트는 집을 사고팔 때 고객에게 최상의 이익이 되는 조언을 제공할 능력을 갖춰야 한다. 반대로 무능한 에이전트를 만나면 고객은 주택 매매 과정에서 좌절과 실망감을 느끼고 시간만 허비했다는 생각을 피할 수 없다. 최근 부동산 중개 수수료와 관련된 새 규정이 시행되면서 유능한 에이전트를 고르는 일이 어느 때보다도 중요해졌다. 무능한 에이전트를 솎아내는 것만으로도 만족스러운 주택 구입에 한발 다가설 수 있다. 만족스러운 주택 구입을 위해 피해야 할 에이전트 유형을 알아본다.◇ 미숙한 에이전트에이전트가 갖춰야 할 중요한 능력 중 하나가 바로 주택 매매 절차에 대한 이해다. 주택 매매 절차에 대한 이해가 부족하면 고객을 엉뚱한 방향으로 이끌어 결국 엄청난 금전적 손실을 입히기 쉽다. 셀러를 대리하는 리스팅 에이전트는 집을 매물로 내놓는 과정에서부터 클로징 할 때까지의 각 절차를 자세히 설명할 수 있어야 한다. 우선 집을 내놓기 전 집을 점검해 필요한 수리나 업그레이드 항목이 있다면 셀러에게 짚어줄 수 있어야 한다. 시장 조사를 통해 적절한…

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바람직한 부동산 에이전트

주택 계획과 경제 여유 고려해 구매예산 밖 무리한 구매 유도 주의해야 과거 서브프라임 사태 이후에 다시 부동산 시장이 지속해서 활황 국면을 보이자 다시 부동산 라이선스를 획득하는 비율은 증가세를 보였다. 부동산을 중개하는 사람은 한 개인의 가장 큰 자산인 부동산을 다루는 직업을 가진 사람들이다. 이들은 꾸준히 노력하고 자기의 말에 최소한의 책임은 질 줄 알아야 하는 이들이다. 최종 결정은 구매자의 몫이고, 그 결과 역시 구매자가 지고 가야 할 짐이라고는 하나 구매자가 결정을 내리는 데 있어서 구매자의 입장에서 한 번 더 올바르게 결정할 수 있도록 진심으로 조언을 해주는 것이 에이전트로서 도리다. 많은 손님이 에이전트에게 부동산에 관한 다양한 질문을 한다. 주택에 대한 자잘한 내용부터 향후 부동산 전망에 이르기까지 다양한 의견을 묻는다. 부동산 전망에 대한 의견을 물어보면 직업에 진심인 에이전트는 현재 상황에 대해서 많은 조언을 해주되 개인의 의견보다는 항상 주변 움직임과 전반적인 데이터들을 바탕으로 설명하려고 노력한다. 그 이유는 누구도 시장이 향후 어느 쪽으로 움직일지는 장담할 수 없고 어느 시기가 부동산 구매 적기인지 명확하게 알 수 없기 때문이다. 그래서 이러한 질문을 받을 때, 정직한 에이전트는 가격이 오르고 내릴지에 관한…

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