상업용 부동산과 주거용 부동산 차이
상업용과 거주용 부동산의 차이 상업용 부동산과 주거용 부동산은 임대기간, 유지보수 책임, 초기 투자금과 경기 민감도에서 차이가 있습니다. 투자 목적과 자금 규모에 따라 적합한 부동산 유형도 달라집니다. 부동산은 크게 상업용과 주거용으로 나뉘며, 두 종류는 운영 방식에 있어 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다. 상업용 부동산 상업용 부동산은 창고, 쇼핑몰, 사무실과 같은 비즈니스 목적의 건물을 대상으로 합니다. 이러한 […]
숏세일(Short Sale) 이란?
Short Sale 숏세일(Short Sale)은 집주인이 집을 팔 때, 그 집의 현재 가치가 남은 모기지보다 낮은 경우에 이루어지는 부동산 판매 방식이다. 이는 주택 소유자가 경제적인 어려움으로 인해 대출금을 상환할 수 없을 때 선택할 수 있는 방법이다. 숏세일의 주요 특징 1. 부채 초과: 집의 시장 가치가 주택담보대출 잔액보다 낮은 경우를 말한다. 예를 들어, 집의 현재 시장 가치가 […]
Selling Process
부동산 판매 절차 1. 리얼터 미팅 2. 가격 책정 3. 리스팅 / 마케팅 4. 쇼잉 (Showing) 5. 오퍼 및 협상 6. 구매 계약서 작성 7. 변호사 검토 8. 계약금 예치 9. 주택 점검 10. 모기지 11. 타이틀 서치(Title Search) 12. 클로징 준비 13. 타운 / CCO 14. CD / ALTA 발행 15. 열쇠 / 코드 […]
