Leonia
Leonia
항목 | 내용 |
공식 명칭 | Borough of Leonia |
한국어 표기 | 리오니아 |
County | Bergen County |
ZIP Code | 07605 |
설립 | 1894년 12월 5일 |
2025년 추정 인구 | 약 9,441명 |
지역 성격 | 단독주택 중심의 조용한 주거지역 |
대표 상권 | Broad Avenue, Fort Lee Road |
주택 유형 | 단독주택, 듀플렉스, 투패밀리, 아파트 |
NYC 교통 | NJ Transit 166번·182번 버스 |
기차역 | 타운 내 기차역 없음 |
주요 특징 | NYC 접근성, 학교, Overpeck County Park |
Leonia는 Fort Lee, Palisades Park 및 Englewood와 인접한 소규모 주거 타운입니다. New York City와 가깝지만 고층건물이 적고, 비교적 조용한 단독주택 중심의 환경을 갖추고 있습니다.
1. 생활환경
Leonia의 주요 생활권은 Broad Avenue와 Fort Lee Road 주변입니다. 식당, 카페, 은행, 약국 및 생활 서비스 업소가 있으며, Fort Lee와 Palisades Park의 한인 상권도 가깝습니다.
- 단독주택 중심의 조용한 주거환경
- Fort Lee와 GWB 접근이 편리함
- Overpeck County Park 이용 가능
- 주요 도로 주변은 교통량과 소음이 있을 수 있음
- 공원 인근 일부 지역은 홍수구역 확인 필요
2. 역사
Leonia라는 이름은 미국 독립전쟁의 Charles Lee 장군에서 유래했습니다. 1859년 기차역이 설치되었고, 1865년부터 Leonia라는 지역 명칭이 사용되었습니다.
1894년 12월 5일 Borough로 공식 설립되었으며, 오래된 주택과 역사적 건물이 남아 있는 Bergen County의 전통적인 주거지역입니다. Borough of Leonia
3. 인구 구성
항목 | 수치 |
2025년 추정 인구 | 9,441명 |
18세 미만 | 20.2% |
65세 이상 | 17.7% |
가구 수 | 3,345가구 |
가구 중간소득 | $129,665 |
학사학위 이상 | 61.0% |
Asian alone | 37.5% |
White alone | 33.9% |
Hispanic or Latino | 25.3% |
평균 출퇴근 시간 | 30.5분 |
주민의 40.9%가 외국 출생이며, 51.5%는 가정에서 영어 이외의 언어를 사용합니다. U.S. Census Bureau
4. 주요 주택 유형
단독주택
Leonia의 대표적인 주택 유형입니다. Colonial, Cape Cod, Tudor, Ranch 및 신축주택이 있습니다.
구매할 때는 다음 사항을 확인해야 합니다.
- 주택과 지붕의 연식
- 전기·배관·난방시설
- 지하실 누수와 배수
- 오일탱크 기록
- 증축 및 리노베이션 퍼밋
- 홍수구역
- 차고와 주차공간
듀플렉스·투패밀리
일부 지역에는 듀플렉스와 투패밀리가 있습니다. 합법적인 2가구 사용 여부, 별도 미터, 임대계약 및 지하실 퍼밋을 확인해야 합니다.
아파트·타운하우스
Broad Avenue 주변에는 중·저층 아파트와 일부 타운하우스가 있습니다. HOA, 주차, 반려동물 및 임대 제한을 확인해야 합니다.
5. 2026년 주택시장
시장 지표 | 최근 자료 |
Redfin 중간 판매가격 | 약 $784,573 |
전년 대비 변화 | 약 -0.37% |
중간 시장 체류일 | 76일 |
평방피트당 가격 | 약 $464 |
Sale-to-List 비율 | 약 105.0% |
Zillow 전형적 주택가치 | 약 $836,314 |
Zillow 전년 대비 변화 | 약 +2.6% |
Leonia는 타운 규모와 거래량이 작기 때문에 몇 건의 거래만으로도 중간가격이 크게 변할 수 있습니다. 특정 주택의 가치는 비슷한 위치와 조건의 최근 거래를 비교해야 합니다. Redfin, Zillow
6. 렌트시장
Leonia에는 아파트, 투패밀리, 듀플렉스 및 단독주택 렌트가 있습니다. Census의 2020~2024년 중간 총임대료는 월 $2,073이지만, 현재 시장 렌트는 주택 유형과 조건에 따라 달라집니다.
렌트할 때는 다음 사항을 확인해야 합니다.
- 주차와 차고 포함 여부
- 세탁시설
- 유틸리티 포함 여부
- 반려동물 규정
- 브로커 수수료
- 뒷마당 사용범위
- 눈 청소와 잔디관리 책임
7. 공립학교
Leonia Public Schools는 다음 세 학교를 운영합니다.
학년 | 학교 |
Pre-K–4학년 | Anna C. Scott Elementary School |
5–8학년 | Leonia Middle School |
9–12학년 | Leonia High School |
구매 또는 렌트 전에는 해당 주소의 학교 배정과 등록조건을 교육청에 확인해야 합니다. Leonia Public Schools
8. NYC 교통
Leonia에는 기차역이 없어 주로 버스와 자동차로 통근합니다.
- 166번: Cresskill–Bergenfield–New York
- 182번: Hackensack–New York GWB Bus Station
- Route 4와 I-95 접근 가능
- Upper Manhattan 및 Midtown 통근 가능
- 출퇴근 시간에는 GWB 주변 정체 가능
노선과 시간표는 이용 전에 NJ Transit에서 확인해야 합니다.
9. 상권과 편의시설
Leonia의 상권은 Broad Avenue와 Fort Lee Road를 중심으로 형성되어 있습니다.
- 식당과 카페
- 은행과 약국
- 병원과 치과
- 식품점과 생활 서비스
- Leonia Public Library
- Overpeck County Park
대형 쇼핑과 다양한 한인 생활 서비스는 Fort Lee, Palisades Park, Englewood 및 Edgewater에서 편리하게 이용할 수 있습니다.
작성자
by New Jersey Realtor Richard Choi
인구자료는 2025년 추정치, 시장자료는 2026년 6월 기준입니다. 가격, 렌트, 학교, 교통 및 타운 규정은 변경될 수 있으므로 실제 거래 전 최신 MLS와 공식기관 자료를 확인해야 합니다.
