리모델링, 피해야 할 부분
과도하거나 불필요한 부분은 집값에 영향 없어 Fort Lee 인근에 거주하는 김모(57)씨는 지난해부터 현재 거주하는 집을 팔고 새집 이사를 알아봤지만 최근 그 계획을 포기했다. 김씨는 “현재 거주하고 있는 집이 지어진지 40년도 넘어새집 이사를 고려했다”며 “그러나 Fort Lee 인근에 같은 가격대 집을 구한다해도 이자율이 너무 높아 이사를 포기했다”고 말한다. 또 그는 “대신 현재 집을 리모델링해 몇 년 […]
잘 관리된 정원이 부동산 판매에 미치는 영향
주택 가치 높이는데 도움 첫인상이 모든 것이라는 사실을 이미 알고 있을 것이다. 첫인상에 관한 많은 연구에 따르면, 첫인상은 사람을 만나서 7초 이내에 형성되며, 부동산 중개인, 혹은 셀러로서 당신은 집을 구매할 가능성이 있는 사람들에게도 이와 같은 심리가 작동한다는 것을 염두에 두어야 한다. 집 앞의 외관은 매우 중요하며, 이 때문에 조경은 주택 가치와 시장에서의 주택 판매 시간에 […]
정확한 내집 사이즈 APN
(APN)Assessor’s Parcel Number 집 가격을 정하는 데 있어서 가장 중요한 기준이 되는 것은 실제로 주거할 수 있는 크기, 즉 건평이다. 일단 정해진 가격에서 그 집의 건평 크기를 나누면 스퀘어피트(SF)당 단가가 나오게 된다. 은행에서 융자를 해줄 때도 최근 3개월 내 팔린 집을 1~2마일 반경 내에서 찾아 비교하며 감정가를 뽑는다. 그 집의 위치, 컨디션, 마당 크기 등 […]
