미국 모기지 종류( Type of Mortgage )
모기지(Mortgage)란? 모기지(Mortgage)란 랜더(lender)에게 주택을 담보로 융자(loan)받는 것이다. 모기지는 10~30년 동안 갚아야 하므로 각자의 요구에 맞는 모기지를 신중하게 선택해야 한다. 모기지는 정부 보증 모기지와 일반 은행 모기지로 구분할 수 있다. 정부 보증 모기지는 FHA(Federal Housing Administration) 론, VA(U.S Department of Veterans Affairs) 론, USDA(United States Department of Agriculture) 론이 있고, 정부 보증이 없는 일반 모기지는 컨벤셔널 […]
자영업자를 위한 주택 융자
주택 융자를 결정 할 때 여러 가지 요소들을 고려한다. 주택 가격, 신용 점수, 다운 페이먼트 그리고 소득을 고려하여 주택 융자 승인 여부가 결정된다. 이 중에서 가장 중요한 요소를 뽑으라면 단연 소득이라고 할 수 있다. 소득이 충분해야 소득.지출비율(DTI)을 충족 할 수 있고 결국 융자금액의 크기를 결정 한다. 자영업자의 경우에는 딜레마가 있다. 대부분의 경우 법에서 허용하는 모든 […]
