모기지 20% 다운페이가 최선일까?
20% 다운페이가 최선의 선택일까? 집을 구매할 때 보통 20% 다운페이(down payment)하고, 나머지를 모기지 론으로 한다. 하지만 재정 상황에 따라 10%만 다운페이하고, 나머지 10%를 투자하는 것이 더 좋은 선택일 수 있다. 20% vs 10% 다운페이 비교 분석 $375,000 가격의 집을 구매하는 경우를 가정해 보자. 20% 다운페이(보유한 현금 전체 $75,000)한 경우와 10%만 다운페이($37,500)하고, 나머지 $37,500은 투자를 하는 […]
고정 이자율 모기지 vs 변동 이자율 모기지
고정 이자율 모기지냐? 변동 이자율 모기지냐? 그것이 문제로다! 모기지는 고정 이자율 모기지와 변동 이자율 모기지로 구분할 수 있다. 어느 것이 나의 상황에 유리할지 잘 생각해 보고 선택해야 한다. 고정 이자율 모기지(Fixed-Rate Mortgages) 고정 이자 모기지(Fixed-Rate Mortgages)는 고정 이자율(Fixed-Rate)로 모기지를 갚는다. 고정 이자율 모기지는 이자율 변동 위험이 없어 변동 이자율 모기지보다 이자율이 높다. 따라서, 현재의 이자율로 […]
모기지 융자 얼만큼 받을수 있나?
집을 구매하기 전에 모기지 융자를 얼마만큼 받을 수 있는지 미리 확인해야 한다. 가능한 모기지 융자 금액을 알아야 버짓 안에서 원하는 집을 구매할 수 있기 때문이다. Debt-to-Income Ratio DTI(Debt-to-Income Ratio)는 월 총소득에서 매월 갚아야 하는 페이먼트가 차지하는 비중이다. 즉, 매월 갚아야 하는 총 페이먼트 금액을 월 총소득으로 나눈 값이다. DTI는 융자 금액을 정하는 중요한 기준으로 DTI가 최대 50%까지 […]
