금리 인상으로 모기지 이자율 오르는 게 아니다
모기지 업체 돈 부족해 이자율 올려 주택 수요의 감소에도 불구하고 주택 가격이 연간 평균 소득의 7배에 달하는 수준으로 급등했다. 문제를 더 악화시키는 것은 모기지 이자율의 급격한 상승으로 인한 모기지 부담이 커지고 있기 때문이다. 30년 고정 모기지 이자율은 신용 위기 이후 처음으로 6%를 넘어 9개월만에 두 배로 뛰었다. 이는 집을 사기 위해 모기지를 얻으려는 사람과 이자율이 […]
주택 할부금 1년전보다 한달 500달러 더 낸다
연준의 기준 금리 인상에 따라 모기지 금리가 폭등하면서 1년사이 월 페이먼트 금액이 28%나 오른 것으로 나타났다. 모기지 업체 캔도르 테크 놀로지의 최근 집계 결과 지난 4월 미국의 중간가 주택(36만6000달러)을 6.5%금리(30년 고정)로 구매할 경우 월 평균 페이먼트는 2343달러였다. 이는 전년동기 (중간가 35만1297달러, 4.6%금리, 월 페이먼트 1830달러) 대비 28%나 오른 금액이다. 셀러들의 평균 필요 소득 역시 페이먼트와 […]
모기지(Mortgage)란 무엇?
전통 모기지의 비적격 대출이 가장 일반적 계약금 20%가 안전하고 비용 낮춰 신용 점수, 소득, 계약금, 부채 비율 관리해야 모기지 대출의 종류 대부분의 모기지는 동일한 핵심 요소 (원금, 이자, 월 상환금 등)로 구성되어 있지만 주택 융자 유형마다 알아야 할 고유한 조건이 있다. 다양한 유형의 대출이 있지만 세 가지 주요 유형의 모기지에는 전통 모기지 (conventional mortgage), 연방주택국 […]
