FHA Loan
FHA 론이란? FHA 론은 Federal Housing Administration(FHA)에서 보증해 주는 모기지 론이다. FHA 론은 신용점수가 낮더라도 3.5% 다운페이로 모기지 론을 받을 수 있다. FHA 론 자격은? FHA 론은 실거주 목적의 부동산(up to Four-Unit)만 구매할 수 있고, 투자용 부동산은 구매할 수 없다. 다운페이는 최소 3.5%를 해야 하고, 신용 점수는 580점 이상이어야 한다. 만약, 신용 점수가 500~579라면 10%를 다운페이해야 한다. 참고로, […]
불안한 한국 부동산 시장
부동산 시장 한국과 미국 비교 한국 부동산 시장을 이해하려면 미국 주택 시장과 다른 점을 반드시 알아야 한다. 전 세계 부동산 가치가 하락할 것으로 전망하지만 특히, 한국의 부동산 가치가 하락하더라도 궁극적으로 부동산 소유주가 손해입을 가능성은 거의 없다. 한국에만 존재하는 임대 방식의 하나인 ‘전세’는 부동산 가치가 등락할 때 손실을 막아주는 방패 역할을 한다. 부동산 가치 변동에 따라 […]
주택 소유권 소송 유치권 행사 (lis pendens)
부동산 주택 소송 주택 매물이 희소한 요즘 다양한 매물이 올라오고 있다는 것을 명심해야 한다. 어떤 주택은 집값보다 높은 액수의 담보가 걸려 있기도 하고 어떤 집은 소송 중인 경우도 있다. 그런데 소송 중인 주택은 거래에 관여하지 않는 것이 무엇보다 중요하므로 이 부분을 꼭 확인할 필요가 있다. 유치권 행사 (리스 펜덴스 lis pendens)의 통지는 주택에 대한 청구를 […]
