잘 관리된 정원이 부동산 판매에 미치는 영향
주택 가치 높이는데 도움 첫인상이 모든 것이라는 사실을 이미 알고 있을 것이다. 첫인상에 관한 많은 연구에 따르면, 첫인상은 사람을 만나서 7초 이내에 형성되며, 부동산 중개인, 혹은 셀러로서 당신은 집을 구매할 가능성이 있는 사람들에게도 이와 같은 심리가 작동한다는 것을 염두에 두어야 한다. 집 앞의 외관은 매우 중요하며, 이 때문에 조경은 주택 가치와 시장에서의 주택 판매 시간에 […]
1년간 집 주인이 거의 안 바뀌었다
모기지 금리 급등과 재고부족 여파 미국에서 지난 1년간 집주인이 거의 바뀌지 않은 것으로 나타났다. 부동산 포털 레드핀의 최근 집계 결과 올해 상반기 주택 소유주 변화 비율은 모기지 금리 급등과 재고부족 여파로 지난 10년래 최저수준까지 하락했다. 집계에 따르면 올해 상반기 현재 미국의 주택 소유주 변화 비율은 주택 1000채당 14채를 기록했다. 이는 팬데믹 이전인 1000채 당 19채에 […]
정확한 내집 사이즈 APN
(APN)Assessor’s Parcel Number 집 가격을 정하는 데 있어서 가장 중요한 기준이 되는 것은 실제로 주거할 수 있는 크기, 즉 건평이다. 일단 정해진 가격에서 그 집의 건평 크기를 나누면 스퀘어피트(SF)당 단가가 나오게 된다. 은행에서 융자를 해줄 때도 최근 3개월 내 팔린 집을 1~2마일 반경 내에서 찾아 비교하며 감정가를 뽑는다. 그 집의 위치, 컨디션, 마당 크기 등 […]
