트럼프 정부출범 이후 2025년 전문 기관들의 분석 트럼프 정부 출범 이후 2025년 미국 부동산 시장에 대한 주요 전문 기관들의 전망을 정리해 드리겠습니다. 주요 기관별 부동산 시장 전망 전미부동산중개인협회(NAR) 주택 가격: 전년 대비 2% 상승할 것으로 예상되며, 평균 주택 가격은 41만 700달러에 이를 것으로 보입니다. 2026년 전망: 추가적으로 2% 상승할 가능성이 있습니다. 모기지 금리: 6%대에서 유지될 것으로 예측됩니다. 특징: "집값 폭락은 없을 것이며, 6%대 금리가 새로운 표준이 될 것"이라고 전망하였습니다. 레드핀(Redfin) 주택 가격: 4% 상승할 것으로 예상되며, 이는 전문 기관 중 가장 높은 상승률 예측입니다. 재고 부족으로 인해 가격 상승이 지속될 것으로 보입니다. 렌트 시장: 높은 주택 가격으로 인해 많은 이들이 세입자로 남을 가능성이 큽니다. 렌트 가격: 완만하거나 하락할 가능성이 있습니다. 모기지 금리: 최대 7%까지 유지될 가능성이 있습니다. 특징: 신규 임대주택 공급이 증가함에 따라 렌트비 인하 및 다양한 프로모션이 증가할 것으로 보입니다. 질로(Zillow) 주택 가격: 2.6% 상승할 것으로 전망됩니다. 모기지 금리: 6.5% 수준에서 유지될 것으로 예상됩니다. 특징: 중서부, 남북부, 남서부 지역이 구매자에게 유리한 시장이 될 가능성이 있습니다. 모기지은행협회(MBA) 주택 가격: 1.5% 상승할…

지난 1월 거래된 미국의 주택 중간가격이 39만 6천900달러로 1년전 같은 기간의 37만8천600달러에 비해 4.8% 상승,역대 1월 집값으로 최고를 기록했다. 미부동산중개인협회(NAR)의 발표에 따르면 미국의 주택 가격은 지난 19개월 연속 상승세를 유지하고 있다. 지역별로는 북동부(47만5천400달러, 9.5%↑)와 남부(35만6천300달러, 3.5%↑), 중서부(29만400달러, 7.2%↑) 그리고 서부(61만4천200달러, 7.4%↑)까지 주요 4개 권역 모두 지난해 같은 기간 대비 가격이 올랐다. 가격대(전년동기 대비)별로는 10~25만달러 선인 중저가 주택 거래는 1.2%줄어든 반면 100만달러 이상 고가 거래는 17%나 증가했다. 신규 구매자가 전체 거래의 28%, 현금 거래는 전체의 29%로 조사됐다. 지난 1월 미국의 기존주택 판매 건수는 4개월만에 감소한 것으로 나타났다. 미국의 1월 기존 주택 건수(연중 조정치 적용)는 전월 대비 4.9%감소한 408만채를 기록했다. 기존주택 거래 건수가 감소한 것은 지난 10월 이후 처음이다. 직전달인 작년 12월 대비로는 판매가 줄었지만 전년 동기에 비해서는 2% 증가,4개월 연속 상승세를 이어갔다. 지역별로 보면 북동부(50만채, -5,7%)서부(75만채, -7.4%),·남부(183만채, -6.2%) 3개 지역은 전월 대비 감소했고 중서부(100만채, 5.3%)는 거래가 증거했다. 전년동기 대비로는 북동부와 서부 중서부의 거래가 늘었고 남부는 변화를 보이지 않았다. 국책모기지업체 프레디맥 집계 기준 30년 고정 모기지는 본격적인 금리 인하 이전의 7% 보다는 조금…