자영업자를 위한 주택 융자
주택 융자를 결정 할 때 여러 가지 요소들을 고려한다. 주택 가격, 신용 점수, 다운 페이먼트 그리고 소득을 고려하여 주택 융자 승인 여부가 결정된다. 이 중에서 가장 중요한 요소를 뽑으라면 단연 소득이라고 할 수 있다. 소득이 충분해야 소득.지출비율(DTI)을 충족 할 수 있고 결국 융자금액의 크기를 결정 한다. 자영업자의 경우에는 딜레마가 있다. 대부분의 경우 법에서 허용하는 모든 […]
숏세일(Short Sale)
1. 숏세일의 정의 집을 팔면서 융자금액을 다 갚지 못할 때 숏세일이라고 불리우는 상황에 처한다. 집에 융자가 $520,000이 있는데, 집을 $500,000에 팔았다면, 파는 비용 $40,000정도를 빼고 은행에 줄 수 있는 돈은 $460,000밖에 되지 않습니다. 융자를 다 갚으려면 $60,000이 더 있어야 한다. 이런 상황에서 대략 3가지의 압션이 있다. 일반적으로 숏세일은 세번째의 압션, Short Payoff 와 동의어로 쓰인다고 […]
