점보 론(Jumbo Loan) 이란
점보론(Jumbo loan)은 Federal Housing Finance Agency에서 정한 금액(2021년 $548,250, 2022년 $647,200) 이상의 모기지 론이다. 점보론은 미국 정부(Fannie Mae or Freddie Mac)에서 보증해 주지 않는 모기지 론이다. 점보론(Jumbo loan) 특징은? 점보론은 론 금액이 크고, 미국 정부(Fannie Mae or Freddie Mac)에서 보증해 주지 않기 때문에 렌더 입장에서 리스크가 크다. 따라서, 모기지 이자율도 일반 컨벤셔널 론보다 높고, 론을 받으려면 까다로운 […]
집 팔기도 고치기도, 이사도 어려워-집 주인은 괴롭다
비교적 최근에 집을 산 사람들은 요즘이 가장 골치 아프고 어떤 결정도 내리기 어려운 시기다. 2007년 8월 집에 사무실을 둔 사람들이 의자에 앉아 있을 때 삶이 결코 예전 같지 않다는 것을 깨달았던 기억이 다시 소환되기도 한다. 2008년 주택 버블이 터지기 전에는 집을 사서 1년 이내에 다시 파는 방식으로 주택 투자를 했고 돈을 벌었다. 그런데 팬데믹 직전과 […]
집 팔았을 때 알아야할 양도 소득세(Capital Gain Tax)
가치가 상승한 주택을 판매하는 경우 자본 자산이기 때문에 양도소득세 (capital gain tax)가 부과될 수 있다. 그러나 1997년 납세자 구제법 (Taxpayer Relief Act) 덕분에 대부분의 주택 소유자는 납부할 필요가 없다. 주 거주지 주택을 파는 경우 독신은 첫 250,000 달러의 이익 (비용 초과 기준)에 대해 양도소득세를 내지 않는다. 기혼 부부는 500,000 달러의 면제 혜택을 받는다. 그러나 이 […]
