연준의 기준 금리 인상에 따라 모기지 금리가 폭등하면서 1년사이 월 페이먼트 금액이 28%나 오른 것으로 나타났다.
모기지 업체 캔도르 테크 놀로지의 최근 집계 결과 지난 4월 미국의 중간가 주택(36만6000달러)을 6.5%금리(30년 고정)로 구매할 경우 월 평균 페이먼트는 2343달러였다. 이는 전년동기 (중간가 35만1297달러, 4.6%금리, 월 페이먼트 1830달러) 대비 28%나 오른 금액이다.
셀러들의 평균 필요 소득 역시 페이먼트와 함께 올랐다.
지난해의 경우 중간가 주택 구매를 위한 평균 소득은 7333달러였지만 월 페이먼트가 오르면서 요구 소득 또한 8550달러가 됐다. 소득 대비 페이먼트 금액도 직전년 24.9%에서 27.4%로 올라 금융기관이 상한선으로 적용하는 28%에 육박했다.
이번 조사를 진행한 캔도르의 사라 노첼 CEO는 “연준의 금리 인상이 주택 구매 비용을 1년전에 비해 크게 끌어올렸다”라며 “셀러들의 소득도 늘었지만 이 중 상당수는 투잡을 뛰는 것 등으로 추가 소득원을 마련했기 때문”이라고 해석했다.