이중 노란색 선은 거래를 중단시킬 수 있지만 막다른 골목은 주택 가치를 떨어뜨릴 수 있습니다.
규칙은 “위치, 위치, 위치”입니다.
주택 구매자의 필수 목록에는 특정 수의 침실, 업데이트된 가전 제품, 차고 또는 뒷마당이 포함되는 경우가 많습니다.
그러나 때때로 간과되는 한 가지 세부 사항은 대지 경계 바로 밖에 있습니다.
귀하의 집이 위치한 도로 또는 인근 도로는 귀하의 삶의 질과 주택의 재판매 가치 및 구매자를 찾는 데 걸리는 시간에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 번화한 거리나 철도 근처에서 집을 구입하기 전에 이러한 도로와 위치가 향후 구매자에게 주요 분기점이 될 수 있다는 점을 고려하십시오.
교통량이 많은 도로
교통량이 많은 도로에서 떨어져 생활하면 진입로를 드나들기가 번거로울 수 있습니다. 그리고 잠재 구매자는 재판매 가치에 대해 걱정할 수도 있습니다.
집값을 가장 크게 떨어뜨리는 것은 구매자가 이 집을 팔기가 더 어려워질 것이라는 두려움입니다. 더 한적한 거리에 있는 비슷한 집으로 구매자를 유도하려면 시장에서 더 많은 시간과 더 낮은 요구 가격이 필요할 수 있습니다.
막다른 골목(Cul-de-Sac)
막다른 골목은 다른 거리로 가는 입구와 출구가 하나뿐인 막다른 길을 말하며, 주택가의 경우 자동차가 돌아설 수 있는 원을 포함하는 경우가 많습니다. 하위 구역 깊숙한 곳이나 동네 끝자락에 위치하는 경우가 많은 막다른 골목은 최소한의 교통량을 의미하며 이는 향후 큰 판매 포인트가 될 것입니다. 동네 안쪽으로 더 멀리 갈수록 교통 체증이 줄어들고 주택이 일반적으로 더 좋아지는 경향이 있습니다. 막다른 골목은 숲이 우거진 지역이나 개발되지 않은 땅 일수도 있으므로 프라이버시 혜택을 누릴 수 있습니다. 막다른 골목은 최고의 투자입니다.
지저분한 길
어떤 사람들은 교통 체증에서 벗어나 포장 도로를 완전히 떠나는 것을 선호합니다. 비포장 도로나 자갈 도로는 확실히 더 적은 수의 자동차를 끌어들일 것이고, 비포장 도로의 부동산은 더 큰 토지일 가능성이 높습니다. 구매자는 도로의 먼지나 진흙으로 인해 집과 자동차가 더 더러워질 것이라고 예상해야 하지만 많은 주택 소유자는 이를 가치를 떨어뜨리는 요소라고 생각하지 않습니다. 그것은 라이프 스타일입니다 라고 말합니다. 흙길을 주택 가치 측면에서 부정적인 것으로 보는 구매자가 될 것이라고 걱정할 필요는 없습니다.
신호등 근처
귀하의 지역이 하루 종일 교통량이 많지 않더라도 집의 시야에 신호등이 있으면 짜증이 날 수 있습니다. 빨간불에 공회전하는 자동차의 소음과 창밖으로 흘러 나오는 음악소리도 마찬가지 입니다.잠재적 구매자도 그렇게 느낄 수 있습니다.
이중 노란색 라인
주말에 방문하면 이 지역이 붐비지 않을 수 있지만 차량 간 통행을 방지하기 위해 노란색 이중선이 있는 2차선 도로는 많은 자동차가 도로를 사용하는 신호 입니다. 이중 노란색 선은 교통량이 더 많다는 표시이며 일반적인 형태는 아닙니다. 교통량이 많은 시간대에는 진입로에서 좌회전하기 어려울 것으로 예상됩니다. 또한 시속 25마일 이상의 속도가 예상되므로 애완동물이나 어린 자녀가 있는 경우 앞마당에서 보내는 시간이 안전하지 않을 수도 있습니다.
시야내에 고속도로 있는 경우
출퇴근 거리와 관계없이 고속도로 진입로 옆에 있는 집은 소음 공해와 향후 판매가 어려울 수 있기 때문에 이상적이지 않습니다. 통근 옵션에 쉽게 접근할 수 있고 고속도로에서 오는 차량을 보거나 들을 필요가 없는 동네에 사는 것이 좋습니다.
철도
집 근처에 철도가 있으면 걱정해야 할 완전히 새로운 유형의 고민 입니다. 기차는 처음부터 시끄럽고 터널, 기차역 또는 철도 건널목 근처에 거주하는 경우 철도 근무자가 선로가 깨끗한지 확인하기 위해 경적과 벨을 울리기 때문에 훨씬 더 많은 소음을 예상할 수 있습니다. 화물열차가 지나갈 때 찰칵 소리가 나고 경적이 울리고 더 많은 소음이 발생합니다. 기찻길 근처에 집을 살 생각이라면 기차가 지나가는 시간대를 알아보세요. 일반 자정 화물 열차는 새 집에서 밤을 지새울 수 있습니다.
벽돌 또는 조약돌 포장
벽돌이나 자갈길은 그 거리에 있는 집들이 포장만큼 오래되었다는 짐작을 할수 있습니다. 도시나 마을의 역사 지구에 거주할 수도 있습니다. 유서 깊은 거리에 있는 잘 관리된 집은 위치와 전체적인 외관에 대해 기꺼이 최고 달러를 지불하려는 많은 잠재적 구매자를 끌어들일 것입니다. 역사 지구에 산다는 것은 또한 집을 역사적인 기준에 따라 유지해야 한다는 것을 의미하므로 집을 페인트칠하고 부엌을 개조하고 심지어 배관을 업데이트하려면 승인을 받아야 할 것입니다. 이러한 모든 프로젝트는 역사적인 건물에 대한 작업 경험이 있는 계약자를 고용해야 할 수 있으므로 역사적인 주택이 더 비쌀 수도 있습니다.
코너 부지
이웃 내 모퉁이 부지에 대한 태도는 개인의 선호도에 따라 다를 수 있습니다. 50년대와 60년대 코너 부지는 프리미엄 사이트였지만 오늘날은 멀리하는 경향이 있습니다.마당 구성 때문에 보통 작은 뒤뜰과 큰 옆마당으로 끝납니다. 일반 인테리어보다 덜 매력적입니다. 게다가 삽질할 보도가 두 배나 더 많습니다.”
일방 통행
일방통행 도로는 더 도시적인 환경에서 흔히 볼 수 있으며 정체를 줄이기 위해 시내와 가까운 경우가 많습니다. 일방통행으로 생활하다 보면 시간이 늦어 반대 방향으로 가야 할 때 불편할 때가 있지만 사람들은 선호도에 영향을 미치지 않는 것 같습니다. 따라서 잠재 구매자 유치에 대해 걱정하지 마십시오. 시내와 가까운 곳에 사는 매력이 일방통행로에 사는 것의 단점을 능가할 것입니다.